Zur Immobilie
Die Liegenschaft besteht aus zwei Ladenflächen, vier Büroeinheiten, einem Atelier, drei Wohnungen und einem Archiv. Das sog. Alt- Fürstin-Haus liegt an der Ecke Frankfurter Straße/ Aliceplatz, inmitten der Offenbacher Fußgängerzone.
Ein Gebäude aus der Hugenottenzeit, zweigeschossig mit Mansarddach, hochwertig saniert mit Stuckdecken und alten Kachelöfen. Im 1. Obergeschoss direkt angebaut, mit klassizistischer Sandsteinfassade, die Hausnummer 30.
Beide Liegenschaften sind technisch und auch mit Durchgängen verbunden. Hier – in direkter Nachbarschaft zur traditionsreichen Musikalienhandlung André – befinden sich im Innenhof auch die fünf Stellplätze.
Die Ladenflächen in beiden Gebäuden sind optisch einwandfrei mit teilweise sehr großen Schaufenstern. Der Büro- und Wohnbereich in der Hausnummer 30 ist charmant, aber sehr einfach. Die Ladenflächen sind gut vermietet, das erste Obergeschoss und teilweise das Dachgeschoss stehen derzeit leer.
– 1A Lage
– Ladenflächen, 4 Büroeinheiten, 1 Atelier, 1 Archiv,
– 3 Wohnungen, 5 PKW-Stellplätze
– Einzelkulturdenkmal
– Regelmäßige Instandhaltung
– Haus Nr. 32 hochwertig saniert BJ 1904
– Haus Nr. 30 teilweise einfacher Zustand BJ 1800
– Lage direkt in der Fußgängerzone
– Isolierverglaste Holzfenster, teilweise Originalfenster einfachverglast Gute Ö̈PNV-Anbindung (S-Bahn S1, S2, S8, S9 Station “Offenbach (Main) Marktplatz”)
- Nutzungsart
- Gewerbe
Offenbach zählt heute rund 121.000 Einwohner. Seine zentrale Lage im Einzugsgebiet von mehr als einer Millionen Beschäftigten, die direkte Angrenzung an die Bankenmetropole Frankfurt am Main und die günstige Grund- und Gewerbesteuerhebesätze, machen Offenbach zu einem attraktiven Standort für viele große und mittelständische Unternehmen.
Darüber hinaus ist Offenbach Messe- und Hochschulstandort. Entlang des Mains gelegen, hat sich Offenbach in den letzten Jahren zu einer jungen, modernen Stadt entwickelt und bietet neben vielfältiger Gastronomie einen stetig wachsenden Freizeitwert. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (10 Minuten mit der S-Bahn in die Frankfurter City/Hauptwache, 5 Fußminuten in die City-Offenbach, 20 Minuten zum Frankfurter Flughafen) ist sehr gut.
Fussgängerzone
– 1A Lage
– Ladenflächen, 4 Büroeinheiten, 1 Atelier, 1 Archiv,
– 3 Wohnungen, 5 PKW-Stellplätze
– Einzelkulturdenkmal
Kaufpreis: 5.800.000 / Faktor IST 18
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